Покупка "недорогой" квартиры

[Den*]

Появилась идея купить недорогую, квартирку на туманном альбионе, на вырост, так скажем.
Хотелось бы узнать, на что стоит обратить внимание: район(я насчитал их 8), тип(апартаменты, хаузы и пр), ну и цена, конечно... Может есть смысл брать в другой стране. В самой столице я даже думать не хочу - не мой уровень на данный момент)
ценник виднеется в 90-110 килопудов.

Так же интересуют попутные вопросы типа визы, есть ли какие пути получения долгосрочной и проще ли ее получить имея там квартиру, например?

ПС Рассматриваю так же штаты, там, как известно, эта тема дешевле, но долгий перелет + невозможность получения гринкарты или хотя бы долгоиграющей визы (по моим сведениям), делает этот вопрос меня менее привлекательным

[AngelOfGrief]

Возможность инвестиционной иммиграции в Штаты -- это программа EB-5. Инвестировав от $500K до $1M в американскую экономику есть возможность получить официальный статус и гринкарту.

http://en.wikipedia.org/wiki/EB-5_visa

Также есть другой обсуждаемый вариант, приобретение недвижимости на $500k с получением права официального проживания но без статуса владельца гринкарты.

http://articles.economictimes.indiat...-visa-policies

Ещё в США есть ряд банков, которые специализируются на выдаче ипотеки зарубежным гражданам. США интересны в плане инвестиций в недвижимость, т.к. там реальна ситуация взяв жильё в ипотеку сдавать его внаём и зарабатывать на разнице.

[Dimon1978]

я был как-то на семинаре у этих ребят:
www.vashfinplan.ru
как раз Лондону они уделили много внимания, якобы там можно купить сразу с гарантированной сдачей в аренду через управляющую компанию, доходность - 6-8% годовых

[stamsky]

Сообщение от Dimon1978

я был как-то на семинаре у этих ребят:
www.vashfinplan.ru
как раз Лондону они уделили много внимания, якобы там можно купить сразу с гарантированной сдачей в аренду через управляющую компанию, доходность - 6-8% годовых

Ну я думаю 6-8, да еще за вычетом расходов управляющих это космически много, на вот 3-4 уже похоже на правду. Я вот тоже планировал изучить вопрос, но по поводу входного билета мне кажется тут от 500к плюс - иначе расходы на организацию будут еще больше в процентном выражении

[Den*]

AngelOfGrief, Спасибо за рисёрч. но вливать 500 - это надо очень хотеть. Для меня пмж и т.п. на втором плане, на данном этапе я пока хочу приобрести свой уголок во вражеских владениях.
Сегодня как раз таки общался со своим давним знакомым, он переехал 4.5 года назад по работе в Cheltenham, но не думал так долго задержится и не стал покупать, а снимает, поэтому толком рынок не изучен и процедура тоже, но он слышал про какие то ограничения по ввозу денежных средств.

На данном этапе я выяснил от него, что брать стоит у южного побережья (советует юго-запад). Цены там в среднем выше, но ниже чем в лондоне. Рынок не стабилен - где то растет, где то падает. но постоянно растет в столице кто бы сомневался

пс: побывав в манчестере вывод: понятно, почему они гордятся своим ФК ничего там нет...

пс2: 6% - реальный доход за вычетом всех расходов(насчет управления я понял примерно 10-20% от ревени). Саутгемптон - выгоден в этом плане, т.к. много студентов.

ну вот, это пока мои данные...

[AngelOfGrief]

Мда, наверное надо в кризис было покупать... У меня знакомая жила в Лондоне в 2008, говорит, реально магазины пустые были.

Отпишите если что узнаете, тоже интересно.

[dosvidosov]

По поводу инвестиций вне Лондона - точно не могу сказать. По поводу иммграции могу сказать больше. Есть контакты юристоов, кто этим занимается.
Сам больше в курсе по поводу Лондона.
Но вообще UK - страна крайне бюрократизированна и параноидальна. На каждую бумагу требуют 10 подтверждающих её
Например снять квартиру - это целая проблема. Просто только что столкнулся с этим.

[stamsky]

Я бы коллеги сказал так - есть отдельная тема - инвестиции в "колледжное" жилье - под сдачу студентам. Там их набивают как сельдей в бочку - можно и 10% поднять. Я так понимаю топикстартер примерно про это и говорил. А если говорить о ликвидном обычном жилье да еще и в самом Лондоне - там минимальный барьер входа конечно конский